Maison individuelle de 72 m² sur parcelle de 1170 m²

Située au Mons à proximité d'Auriac Corrèze et à 10 minutes des commodités de Pleaux dans le Cantal, venez découvrir cette charmante maison ancienne entièrement rénovée d'une surface habitable de 72 m² avec son jardin de plus de 1000 m². Doté d'une très belle vue cette maison propose un environnement verdoyant et calme.

__ Au rez-de-chaussée :
- un séjour avec lumière traversante de 25 m² avec un cantou,
- une cuisine aménagée et équipée de 9,25 m²
- une salle de bain + WC de 5,25 m²

__ A l'étage :
- une chambre avec placard intégré de 12,32 m²
- une chambre de 9 m²
- une chambre de 6 m²

__ Quelques informations complémentaires :
- chauffage bois (poêle) et électrique
- menuiserie PVC et bois double vitrage
- assainissement tout à l'égout

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2480.00 et 3410.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/maronne/318/Z14Xk/honoraires_la_maronne_immobiliere.png Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM1382
Ville	Auriac 19220
Type	Individuelle
Surface	71.83 m²
Séjour	26 m²
Superficie du terrain	11 a 70 ca
Pièces	3
Chambres	3 Dont 1 de moins de 9m²
Niveaux	2
Salle de bains	1
WC	1
État général	En excellent état
Vue	Campagne
Exposition	Nord-Ouest
Chauffage	Bois Electrique
Ouvertures	Bois/PVC, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Ameublement	Non meublé
Toiture	Tuiles plates en terre cuite teintée
Piscine	Non

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41013 BLOIS CEDEX.

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