Stéphane Louan
06 85 47 41 26


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 444479281 RSAC AURILLAC
RCP 101PGMAN-AW20452

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Maison ancienne AURIAC 224 m²
424 000 €
424 000 €
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Une propriété d'exception chargée d'histoire en Corrèze sur une parcelle de plus de 3 hectares à moins de 10 minutes de Pleaux dans le Cantal avec toutes les commodités.
Une maison bâtie en 1709 de 224 m² at couverte en lauze avec sa tour carrée accompagnée d'une grange étable, d'un atelier remise, d'une chapelle, d'un four à pain, d'une mare-lavoir , d'un vergé, d'un bois et de prairies.

La maison d'habitation
- 2 séjours de 33 m² et 37 m² avec de magnifiques cantous et un potager typique pour tenir les plats au chaud
- 3 chambres 12 m², 12m² et 11 m² au 1er étage
- une chambre de 37 m² et une seconde de 23,5 m² avec dressing de 5 m² au 2ème étage
- une salle de jeu préservée dans son époque de 18 m²
- une cuisine aménagée et équipée de 6,25 m²
- une cuisine d'été de 14 m² en rez-de-jardin avec sa terrasse couverte
- une salle d'eau avec WC
- une cabinet de toilette avec WC

Les dépendances
- une grange étable avec 2 niveaux de 205 m² chacun
- une grange transformée en atelier et en remise sur 2 niveaux de 62 m² et 58 m²
- un four à pain de 6 m²
- une chapelle bâtie en 1729

Les extérieurs
- des jardins arborés et engazonnés,
- un vergé avec différents fruitiers,
- un bois,
- une mare lavoir,
- des prairies.

Quelques informations supplémentaires
- assainissement aux normes,
- chauffage électrique et bois (3 poêles à bois),
- taxe foncière de 1879 euros


Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5716.00 € et 7734.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/maronne/318/Z14Xk/honoraires_la_maronne_immobiliere.png Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM1277
VilleAURIAC 19220
TypeAncienne
Surface224.00
Séjour37
Superficie du terrain03 ha 28 a 09 ca
Pièces8
Chambres5
Niveaux3
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année1709
État généralEn excellent état
VueCampagne
ExpositionSud
ChauffageBois
Electrique
Individuel
OuverturesBois, Simple vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementPartiellement meublé
Stationnement int.10   Grange
IsolationSous rampant
ToitureLauzes
PiscineNon
Taxe foncière1 879 €/an

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E-mail : [email protected]

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Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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