Maison de 77 m2 sur parcelle de 1900 m2
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Stéphane Louan
06 85 47 41 26
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 444479281 RSAC AURILLAC
RCP 101PGMAN-AW20452
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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 444479281 RSAC AURILLAC
RCP 101PGMAN-AW20452
| 162 000 € |
Laissez-vous séduire par cette charmante maison entièrement rénovée et idéalement située à quelques pas seulement du cœur de Pleaux et de ses nombreuses commodités. Ce pavillon de la fin du XIXe siècle dispose d'un terrain plat et clôturé d'environ 1900 m2 et offre une pièce de vie de 15 m², 2 chambres confortables (15,5 et 13 m2), une salle d'eau, un WC séparé, une cuisine équipée et une cuisine d'été équipée qui s'ouvre directement sur une terrasse dallée et sur le jardin. Son atout majeur : un grenier aménageable de 75 m² avec une belle hauteur sous plafond, idéal pour créer de nouveaux espaces de vie. Un garage de 20 m² (actuellement cellier) et un sous-sol aménagé en buanderie de 65 m² complètent ce bien. Points forts : - Proche du centre et des commodités - Terrain de 1900 m² plat et clôturé - Grenier aménageable de 75 m² - Cuisine d'été équipée et accès jardin Assainissement collectif | Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2190.00 et 3010.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/maronne/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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