Maison individuelle isolée sur parcelle de 2450 m²

Découvrez cette maison hybride, la partie ancienne construite en 1895 ayant bénéficié d'un extension réalisé en 2004. Situé à Ally dans un lieu-dit isolé, entouré d'arbres et avec une vue sur les monts du Cantal elle bénéficie des commodités de Pleaux à 15 minutes de voiture.

__ Au rez-de-chaussée
- une salle à manger avec coin cuisine et Cantou de 15,40 m²
- un bureau ou grand dressing de 8,30 m²
- un séjour de 24,40 m² avec accès sur l'extérieur
- une salle d'eau + WC de 5m²

__ A l'étage
- une chambre de 15,30 m²
- cabinet de toilette avec WC de 2,50 m²

__ les extérieurs
- une terrasse gravillonné devant la maison
- un terrain entouré d'arbre de 2000 m² environ
- un abris de jardin
- un cellier de 8,65 m² raccordé aux réseaux

__ Information importante
- assainissement individuel
- menuiseries bois double vitrage
- chauffage bois et électrique
- taxe foncière de 635 €

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 3500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/maronne/318/Z14Xk/honoraires_la_maronne_immobiliere.png Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM1407
Ville	ALLY 15700
Type	Individuelle
Surface	74.35 m²
Séjour	25 m²
Superficie du terrain	24 a 50 ca
Pièces	3
Chambres	2
Niveaux	2
Salle de bains	1 Avec WC
WC	2 Indépendant
Epoque, année	1895 Ancien
État général	En bon état
Vue	Montagne
Exposition	Sud-Est
Chauffage	Bois Electrique
Ouvertures	Bois, Double vitrage
Assainissement	Individuel, Non conforme
Cuisine	Partiellement équipée, Coin cuisine
Ameublement	Non meublé
Toiture	Ardoise, et tuile plate terre cuite teintée
Piscine	Non
Taxe foncière	635 €/an

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, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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