Immeuble de bourg avec un commerce et un appartement

Sur la place principale de Pleaux avec une belle visibilité, découvrez cet immeuble avec un commerce (actuellement une pâtisserie) et un appartement de 71 m² habitable avec 3 chambres. Des travaux sont nécessaires mais ce bien ouvre des possibilités à différent type de projets.

__ Au rez-de-chaussée le commerce
- La boutique de 16 m²
- le laboratoire de 20 m²

__Au 1er l'étage
- un séjour de 17,50 m²
- une cuisine salle à manger de 16,5 m²
- des WC indépendants

__ Au 2ème étage
- 3 chambres de 9,75 m², 9,25 m² et 8,75 m²
- une salle de bain avec WC de 4,46 m²

__ Quelques informations complémentaires
- un grenier de 38 m² aménageable
- une cave de 28 m²
- chauffage électrique et un poêle à bois
- tout à l'égout
- taxe foncière 733 €

Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 926 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2762.00 et 3739.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/maronne/318/Z14Xk/honoraires_la_maronne_immobiliere.png Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VI118
Ville	PLEAUX 15700
Composition de l'immeuble	Commerce au rez-de-chaussée et un appartement sur le niveau 1 et 2
Surface	71 m²
Étages	2
État général	A rafraîchir
Chauffage	Bois Electrique
Parking	Pas de parking

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L’IMMOBILIER DES VOLCANS
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15700 PLEAUX

Téléphone : 04 71 68 87 15
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Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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